Пристройка к дому своими руками пошагово

Пристройка к дому своими руками — распространенный способ увеличения жилплощади. Тогда в районах частной застройки попадались хибары, от вида которых заклятым сюрреалистам кошмары снились. Однако расширение жилья пристройками всегда везде было и остается актуальным поныне как средство избежать непосильной кредитной кабалы на долгие годы.

Способы построить дом дешево существуют, но большое родовое гнездо им не под силу — затраты на строительство относительно размеров строения растут по степенному закону.

Однако построить вначале дом минимальных размеров, лишь бы жить можно было, а затем по мере надобности сделать пристройку к дому, и еще, и еще, вполне возможно за свои, бюджетные. Тем более, что обросший правильно выполненными пристройками дом может быть удобнее, краше и лучше вписан в окружающую обстановку, чем первоначальный, см. Учтите только, что сооружение пристройки организационно и технически сложнее основного здания.

Потому что пристройка влияет на него различными способами, см. В условиях, когда частное жилье полностью узаконено и страхуемо, вызванная пристройкой его аварийность недопустима. Поэтому стоить квадрат пристройки под ключ будет существенно дороже, чем новостроя, а самостоятельный застройщик столкнется со специфическими проблемами. О том, с какими, с какого бока подходить к их решению, где искать оптимум и как построить пристройку правильно, и написана эта статья.

Самозастройщиков, понятное дело, прежде всего интересует — а реально ли узаконить по факту пристройку-самострой? Если жилой дом уже узаконенный самострой, то нереально. Самострой узаконивается по результатам эксплуатации здания. Грубо говоря — стоит? Да и шиш с ним, пусть дальше стоит. Самострой узаконивается раз навсегда, а отрицательные последствия от пристройки могут сказаться лет через 10 и более. Что тоже абсолютно нереально, но крови попить и нервов помотать себе и людям можно взахлеб.

Что касается старого жилья типового или построенного по утвержденному проекту то возможность узаконивания самовольно возведенной пристройки к нему зависит от ее типа и конструкции, см.

Пристроек, узакониваемых автоматически, не бывает. Поэтому, независимо от того, как строился старый дом, замыслив пристраиваться, будьте готовы пройти след. Будем надеяться, что дальнейший материал статьи поможет вам разобраться в предлагаемых проектах или даже, если вы уже строились сами и умеете пользоваться программами строительных расчетов, разработать проект пристройки самостоятельно.

Спецы в лицензированных фирмах свое дело знают: Проекты пристроек разрабатываются на основе результатов изысканий по строительной геологии и ревизии существующего здания, даже если дом типовой. Изыскания на месте мероприятие не из дешевых, но пристройка будет надежной и не уменьшит надежности дома тогда и только тогда, когда, в отличие от новостроя, грунт под ней однороден и его основные свойства как можно ближе к таковым под домом. Чтобы определиться — а можно ли вообще пристраиваться в данном месте, на площади под пристройку заранее берут садовым буром пробы грунта с одной и той же глубины в пределах ,5 м конвертом — по углам и в центре.

Время отбора проб — по-настоящему теплая весна, когда земля сверху просохнет; в средних широтах — начало мая. Перед отбором проб хотя бы дня не должно быть дождя. Скважины перед отбором тщательно очищают от осыпавшегося сверху грунта.

Каждую пробу немедленно высыпают в стеклянную банку с плотно закрывающейся крышкой; пластиковые мешки не годятся! Сначала оцениваем пучинистость, просадочность и несущие свойства грунта визуальным осмотром проб; под домом и пристройкой они должны совпадать с точностью до класса.

А в 2 м от стены, то есть под предполагаемой пристройкой — тоже непучинистый, но совершенно непросадочный хрящ или гравий с несущей способностью заведомо больше нормальной. Или, допустим, вместо хряща сухой пылеватый песок, непучинистый, но сильнее просадочный и слабо несущий; результат тот же. В лучшем случае такую пристройку честным образом никто никогда не узаконит. В худшем — непоправимо испортите старое жилье. Если видимых различий в пробах, препятствующих строительству, не обнаруживается, оцениваем однородность основных свойств грунта, включая уже его обводненность и пластичность, комплексно, по относительной влажности.

Значения Н для всех проб должны совпадать с точностью до 10 процентных пунктов проценты от процентов , если предполагается самострой, или до 20 п. В данном случае самострой невозможен, нужно заказывать геологию и разрабатывать проект. Фундамент даже самой легкой пристройки должен выстояться не менее года до продолжения стройки, а фундамент массивной жилой пристройки — от 2-х лет смотря по результатам измерений его горизонтальности, см.

В целом же пристройка к частному дому способна повлиять на его состояние согласно след. Особо следует сказать о теплотехнике. Правильно построенный дом не колышется от года к году сообразно сезонным подвижкам грунта даже на незаглубленном фундаменте. Под ним образуется теплая яма — область, где температура грунта не падает ниже нуля.

Отмостка вокруг дома расширяет теплую яму в стороны, что полезно во всех случаях и намного упрощает сопряжение пристройки с домом. Тут все еще действует правило — проблемы застройщика это проблемы застройщика. Однако если дачные строения обложат налогом на недвижимость, то их придется перевести в жилые.

Следствие — вдруг вы собираетесь переехать жить из города на дачу навсегда, сейчас самое время полностью обустроить дачный дом под жилье, в т. Потом уж власти никуда не денутся, придется узаконить все, что настроено как есть, лишь бы стояло. Один из факторов, исключающих узаконивание любого самостроя — несоответствие использованных материалов требованиям СНиП. В правилах безопасности в любой отрасли принцип презумпции невиновности не действует, и доказать потом, что вы не верблюд, а верблюд не вы, невозможно.

Поэтому материалы для пристройки берите у сертифицированных продавцов и, кроме товарного чека, требуйте копию сертификата производителя на материал. Варианты исполнения пристроек к дому даны на рис: В нежилые пристройки из коммуникаций можно заводить только электричество через отдельный автомат и УЗО устройство защитного отключения. В легкую жилую пристройку также заводится только электричество, но уже можно от общедомовой сети.

Отопление — локальное печное или электрическое, напр. В массивную жилую пристройку заводятся любые коммуникации без дополнительных ограничений. Следующий важный фактор классификации пристроек — степень их связности с основным строением.

По связности пристройки делятся на:. Жилые пристройки к домам строят чаще всего прилежащими, а недостающие коммуникации заводят после приемки — кто проверять будет, если дом стоит и люди в нем живут? Налоговая и коммунальщики свое за жилплощадь все равно насчитают. Ленточный фундамент прилежащей пристройки делают с деформационным зазором в мм между ним и фундаментом дома, заполненным рубероидом, стеклорубитом и др.

Зазор от 30 мм между прилегающими стенами дома и пристройки конопатят предварительно сжатой уплотнительной лентой ПСУЛ и по контуру снаружи прикрывают декоративными накладками. Получается вроде бы дешево и сердито, особенно если пристройка конструктивно легкая см.

В условиях средней полосы РФ лет через в зазоре между прилежащими стенами начинает скапливаться сырость, и он становится очагом разрушения всего дома. Поэтому строители, специализирующиеся на пристройках, гарантию на прилегающие в 5 лет дают, как говорится, с ходу. Учтите, если будете заказывать пристройку под ключ.

ПСУЛ нужно использовать немедленно, т. Удаленная пристройка полностью исключает специфические организационно-технические сложности пристраивания, так как по всем законам и правилам она отдельное строение. Фундамент удаленной пристройки может быть любым, в т. Соединяется удаленная пристройка с домом крытой утепленной галереей на столбчатом основании или висячей на балках.

То и другое механической связью с домом не считается. Особенно выгодна удаленная пристройка, если нужно пристроить кухню. Повышенные теплопотери из помещения в данном случае несущественны, но зато жилые комнаты надежно изолированы от кухонного чада и повышенной влажности.

Его удаление от жилых помещений намного уменьшает возможные опасности от автономного отопления; вероятность угорания при топке твердым топливом практически сводится на нет.

Кроме того, облегчается расположение на участке жилых строений и сооружений локальной канализации согласно санитарным нормам. В такой аквариум по умолчанию переносят туалет, ванную, супружескую спальню; бывает, и детскую.

Вешать шторы считается пренебрежением евролиберальными ценностями и склонностью к тоталитаризму, экстремизму, терроризму, сепаратизму и т. В психиатрии порождающий данную тенденцию образ мыслей называется эксгибиционизмом и является симптомом пышного букета разнообразных нарушений психики. Влияние пристройки на основное строение более всего сказывается через фундамент, поэтому его выбору и закладке в грунт следует уделить особое внимание.

Для прилегающих пристроек или дерева или пеноблоков оптимальный выбор столбчатый или свайный фундамент. Из кирпича или монолитными прилегающие пристройки не строятся. Тот и другой варианты позволят избежать непосредственного контакта основания пристройки с фундаментом дома и намного уменьшат вероятность накопления влаги в зазоре между стенами. Ростверк фундамента делают из бруса от х для деревянных строений или стальным сварным из двутавра либо швеллера с верхней полкой не уже толщины стены.

Столбчатый фундамент под пристройку пригоден на непучинистых или слабо пучинистых, не просадочных и не излишне обводненных нормально несущих грунтах.

На всех других грунтах нужно выбирать фундамент на винтовых сваях, и упаси вас бог задуматься о сваях забивных, вдавливаемых и подмывных — нарушение устойчивости основного строения в таком случае обеспечено!

Под массивную жилую пристройку в большинстве случаев нужен ленточный фундамент нормального заглубления не менее 0,6 м ниже нормативной глубины промерзания , надежно сопряженный с основанием здания. И опять-таки, избави вас боже сопрягать фундаменты так, как показано слева на рис!

Это допустимо только на непромерзающих плотных непросадочных грунтах! В условиях РФ сопряжение фундаментов дома и пристройки нужно делать с зубом и анкерными связями в центре на рис. Траншея под фундамент нужна трапециевидного профиля с противопучинной подсыпкой песчано-гравийной смесью, как для кирпичного фундамента пристройки фахверковой конструкции см.

Зуб армируется в 2 уровня стальной арматурой мм. Анкеры, связывающие фундаменты, делаются из такой же арматуры. Шаг установки — см по горизонтали и вертикали. Заложение анкеров в оба фундамента — см. В старом фундаменте под анкеры бурятся отверстия, в которые анкеры замуровываются.

С арматурным каркасом фундамента пристройки анкеры связываются обвязкой проволокой, ни в коем случае не сваркой! Фундамент пристройки с зубом выдерживается до продолжения строительства от 2-х лет. Через год измерения повторяют.

Фундамент стабилен — выравниваем окончательно в горизонт и строимся дальше. Нет — ждем еще год. Нужно срочно применять меры по его укреплению, пока не повело старый дом. Чтобы рассчитать необходимо превышение новой ленты, нужно знать коэффициенты проседания грунта в месте постройки, наличных песка и гравия подушки фундамента под весом ленты.

Общие справочники в данном случае не помощь, так как коэффициенты просадки материалов из разных карьеров могут отличаться на слишком большую для пристраиваемого фундамента величину. Мелкая лента под пристройку заливается сначала с зазором между нею и старым фундаментом. На концах арматуры ленты и анкеров в старом фундаменте выгибаются петли упругости справа на рис. Спустя год проверяется, стабилизировался ли фундамент см. Если да — начальный зазор заливается, и после набора прочности бетонной пробкой можно строиться дальше.

Здесь нужно знать, во-первых, что строить пристройки из СИП возможно только на непросадочных непучинистых грунтах высокой несущей способности. Сооружение из СИП — очень жесткая коробка. Оседая быстрее старого дома, она неминуемо от него оторвется. Обратного действия данное правило не имеет: Они не опасны и прочности конструкции не уменьшат, но перед отделкой их придется заделать. Третье, в наше время кирпич для пристройки мало подходящий материал; для самостроя вообще неподходящий.

Тяжелая массивная кирпичная пристройка наверняка потребует усиления конструкции основного дома, разве что он старинный купеческий с метровыми стенами. В рунете есть калькуляторы для расчета кирпичных пристроек; пример дан на рис. Как видим, кроме усиления стены, что уже сложно, дорого и трудоемко, нужна еще несущая перегородка в определенном месте, чтобы оседающая пристройка не порвала дом напополам. И как быть, если перегородка пришлась на спальню, или, хуже, кухню или туалет? Наконец, основной конструкционный материал пристройки не должен быть крепче такового старого дома.

Рекомендации пристраиваться из того же материала, что и дом, неверны. Если уж что-то пошло не так и пристройка садится сильнее допустимого, лучше ее отсоединить, и пусть разрушается, чем рисковать основным жильем. Пристройка к дачному дому по указанным выше причинам может быть выполнена максимально облегченной, т. Схема легкой пристройки такого типа дана на рис. Ее сопряжение с крышей см.

В то же время опоры принимают значительную часть нагрузки от консолей, поэтому данную пристройку можно крепить даже к стене каркасного дома любые другие — недопустимо через подкладные доски от х Главное, чтобы точки крепления пришлись на вертикальные ребра каркаса. Если расположение элементов каркаса известно, то крепить можно и даже лучше сквозь силовую работающую обшивку; достаточно снять наружную отделку и утепление.

Материал опорных столбов — брус от х50; остальное — доска х Допустимый вынос консолей крыши 2,5 м для каркасного дома, 3,5 м для брусового и 4,5 м для кирпичного. Корсольно-опорная пристройка к дому может быть основой для гаража, террасы веранды без пола , теплицы и т. Пол в таком случае делают полностью плавающим на столбчатом основании, то есть рама из бруса, на которую опираются лаги, не связана ни с домом, ни с пристройкой; зазор по контуру в мм прикрывается плинтусом.

Таким образом, получаются 3 независимых основания: Легкие пристройки к домам очень многие делают каркасными ввиду упругости данной конструкции и ее ничтожного влияния на основное строение. Однако если пристройка влияет на дом, то и он на нее тоже.

Предел упругости каркасных конструкций с работающей обшивкой не безграничен и резко падает с увеличением выноса несущих элементов каркасной пристройки. Если пристроить крыльцо к дому возможно без проблем, то вероятность разрушения от осадки пристройки шириной более 3 м высока.

Оптимальным вариантом деревянной пристройки к любому дому будет фахверковая. Технология фахверк изначально пристроечная: Там каждый дом был пристройкой к соседним. Отличие технологии фахверк от каркасной в том, что работающей обшивки нет, все нагрузки берет на себя брусовой каркас. Обшивка, наружная и внутренняя, может быть любой.

Пристройка к деревянному дому типа фахверк из бруса от х на ленточном фундаменте с зубом вверху слева на рис. Ее полное сопряжение с домом, обшивка и окончательная отделка производится спустя год-два после постройки каркаса саморезами по дереву диаметром мм с шагом мм.

Уплотнение по контуру сопряжения — ПСУЛ. Фахверковая пристройка к каменному дому может быть без укосин 2-этажной под панорамное остекление, вверху справа. Крепление к основному строению — болты М8-М10 в цанговых анкерах с шагом в 4 ряда кладки; заложение анкеров в стену — мм. Уплотнитель — тот же. Особенно хороша фахверковая технология, если нужно пристроить к дому ванную или баню: Что ж, если душа истосковалась понежиться в ванне или попариться всласть, то брус, пропитанный кроме биоцида и антипирена гидрофобизатором, есть в продаже.

Простой непропитанный брус можно сделать влагостойким, пропитав отработкой или, дважды, водно-полимерной эмульсией. Обшивку и утепление в таком случае делают из любых подходящих материалов, не заботясь ее строительной прочностью. Там же в центре и справа — конструкции ключевых узлов 2-этажного фахверка. На перекрестьях брусья врезаются вполдерева, а по концам соединяются в шип, в лапу или на ласточки хвост. Каждое соединение покрепляется нагелем — туго вбитой в заранее просверленное отверстие сквозной круглой шпилькой из твердого мелкослойного дерева диаметром ок.

Фахверковым строениям нужен и особый фундамент: Фундамент для пристройки фахверк закладывают кирпичный или бутовый см. Срок годности бутового фундамента из гранита, диорита, габбро и др. В фундамент для фахверка замуровывают анкерные болты ММ16 для крепления ростверка из бруса от х Шаг фундаментных анкеров — мм. Гидроизоляция ростверка — слоя рубероида или стеклорубита.

К ростверку крепится нагелями можно саморезами по дереву нижняя обвязка собственно фахверкового каркаса. После ее монтажа собирают раму на стене дома, а затем монтируют остальные элементы. Таким образом, возможен текущий ремонт фахверкового каркаса на чрезмерно просевшем фундаменте путем подбивания клиньев и др. Это уникальная возможность технологии фахверк, хотя выдерживать фундамент год до продолжения строительства все равно надо. Технология фахверк трудоемка и требует немало дорогого материала.

Если предполагается одноэтажная пристройка к дому из бруса, в т. В таком случае брусовой каркас строят из верхней и нижней обвязок с угловыми стойками; пролеты заполняют щитами на дощатой раме, которые крепятся к основному каркасу саморезами по дереву, а между собой скрепляются стальными накладками от 80х40х4. Конструкция рамы щита комбинированной каркасной пристройки из досок от х40 дана на рис.

Высоту секций можно увеличивать до мм сообразно высоте потолка; если он выше 3 м, увеличивается количество секций. Оконные и дверные секции делают без укосин; примыкать друг к другу вплотную и к углам они не должны, то есть с обеих сторон рамы с проемом должны быть рамы с укосинами. Если внутренняя обшивка будет листовой достаточно прочной, жесткой и упругой фанера от 16 мм, ОСП , то без внутренних укосин показана заливкой на рис. Собственные весовые и климатические нагрузки на крышу стремятся сплющить ее и раздать в стороны, для чего в стропильных фермах и предусмотрены поперечные связи — ригели.

Асимметрия вертикальных нагрузок, вызванная наличием пристройки сбоку, нарушает всю работу крыши и может привести к ее аварийности. Расхожая в рунете схема сопряжения крыш дома и пристройки слева вверху на рис. Более того, избыточные ветровые нагрузки передаются на самую уязвимую часть существующей крыши — ее коньковый узел.

Также недопустимо ради сопряжения с пристройкой корежить старую стропильную конструкцию справа вверху , даже если дом с сибирской мансардой, упрочняющей крышу. Неправильное и правильное сопряжение крыши пристройки с крышей существующего дома. Правильная конструкция сопряжения крыш дома и боковой пристройки дана слева внизу на рис. Изюминка тут в скошенных снеговых опорах: Далее, благодаря жесткости образовавшихся силовых треугольников залиты красным значительная часть дополнительных нагрузок передается на мауэрлат подстропилину пристройки, который можно заранее под них рассчитать, а избыточные нагрузки на мауэрлат старой крыши не превосходят допустимой величины.

Старый настил кровли при сооружении боковой пристройки к дому нужно разобрать внизу справа на рис. Сопрягать кровли дома и пристройки так, как показано на рис.

Золотое правило кровельных работ: А сделать, как там показано — как ни мудри с уплотнением, ендовами, козырьками, желобами, крыша потечет.

Намного упростить сложные и ответственные кровельные работы или вовсе от них избавиться можно, если пристройку соорудить с фронтона слева на рис. Фронтальная пристройка нередко лучше согласуется с домом по планировке и архитектуре, а на узком участке это часто безальтернативный вариант. Однако при сооружении пристройки с фронта возникает другая проблема: В каркасных домах это вовсе недопустимо.

Для брусового нужен расчет: В любом случае в стене нужно оставить цельными не менее нижних венцов, считая от ростверка; возможно, проход в пристройку получится в порогом.

В каркасно-щитовой стене можно выбрать заполнение любого из щитов, не трогая обвязку рамы, лишь бы с обеих сторон остались щиты с укосинами.

Схема устройства дверного проема в капитальной кирпичной стене дана справа на рис. Выполняется он в общем в след. Поскольку дверной проемы в каменных несущих стенах дело ответственное, посмотрите еще видео, как надо делать проем в кирпичной стене:.

Если существенной дополнительной нагрузки на стену нет выход наружу, в нежилую или жилую прилегающую пристройку нужны верхние горизонтальные закладные длиной 1,,9 м. Подписаться на ответы по почте. Дачный туалет своими руками пошагово: Содержание Оргвопросы Геология Технические проблемы Виды пристроек Фундаменты Конструкции и материалы На дачу Сопряжение с крышей Без кровельных работ.

Типы пристроек к индивидуальному дому. Дом с удаленной пристройкой. Конструкции фундаментов для пристроек. Пример расчета кирпичной пристройки к дому.

Каркасная пристройка к дому своими руками

Легкая пристройка к дачному дому. Пристройки к дому, выполненные по технологии фахверк. Конструкции фундаментов для пристроек, выполняемых по технике фахверк. Конструкция рамы щита для каркасно-щитовой пристройки к дому.

Неправильное сопряжение настилов кровли дома и пристройки. Фронтальная пристройка к дому. Вывести все материалы с меткой: Строительство своими руками, загородный дом и участок. Использование фрагментов текстов сайта возможно при наличии активной ссылки на первоисточник. Полное и прямое воспроизведение материалов - только по согласованию с редакцией. Авторские изображения помечены watermark охраняются в соответствии с ГК РФ. Все материалы стороннего авторства взяты из свободных источников.

Обычные стойки и перемычки выполняются из простых досок.

Но, если вы хотите научиться проектировать и строить собственный дом лучше всего все-таки начать с легких строений.